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北京进一步调控房价

作者:哈尔滨手递手报纸来源:哈尔滨手递手报纸
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北京公积金个人贷款余额2017年底是3500亿,占缴存余额比例高达94.1%,也就是说余额剩下不足6%了,今年数据不知道,反正手递手成交量是回升了,很可能也是账户没钱了。反正我觉得这次出台不是因为控房价,因为房价很稳定,又没有出现什么抢房热销的楼盘,不存在调控升级的需求,如果是防止国庆黄金周,一般会在930出。北京2017年底的商贷余额9660亿,和公积金贷款比例是3比1,所以新政对市场还是有点影响的。苦了刚需,欲哭无泪。

除了锁住热钱外流,其实四季度是极大概率上调基准利率了,可以保持中美利差,但是叠加年内人大审议地产税草案,会引起抛售潮,造成羊群效应,贸易战还在拖的过程国内不能乱。换一个角度说,房价迟早玩蛋的,一二三线一个结局,确实不能再用供需关系来推演了,空置房抛售压力,中央进一步集权对地方财政收入分配改革,股市未来的直接融资对资金的需求,只要房价上涨预期没有了,那就是无尽的抛售,这个时候不让刚需上车,也是为了未来两三年失业潮违约潮时候的社会稳定。